建て替え中の仮住まいを探す2つの方法！おすすめの相談先3選も紹介

「建て替え中の仮住まいってどう探すの？」
「建て替え中の仮住まいってどうやって選べばいいの？」

建て替え中の新居近くに仮住まいを探したいものの、どこに相談すれば希望する場所に住めるのかわからない方も多いでしょう。そもそも、短期間の物件契約が可能なのか、どのように探すのかといった不明な点も多いはずです。

仮住まい選びに失敗すれば、費用がかさむうえに希望する条件で物件を借りられず困ることになりかねません。

そこで、建て替え中の仮住まいを探す方法を、おすすめの相談先3選と交えて紹介します。あわせて、失敗しないコツや探し方のポイントも解説するので、ぜひ参考にしてください。

建て替え中の仮住まいを探す方法

建て替え中の仮住まいを探す方法には、不動産会社などに出向く方法とインターネットで探す方法があります。

不動産会社などに出向き仮住まいを探すと、賃貸物件の詳細情報を教えてくれるうえに、希望に応じて家賃などの値下げ交渉も可能です。不動産会社へ出向く際には、事前に連絡しておくことが大切です。

事前に連絡することで担当者が約束の日時までに仮住まい先の候補をピックアップしてくれ、選びやすい環境を整えてくれます。

一方、建て替え中の仮住まいをインターネットで探す方法は、時間と手間がかからず手軽に行えます。ただし、短期契約が可能な賃貸物件はそれほど多くないため、条件にあう仮住まいを探すのは容易ではない側面があることを念頭におきましょう。

建て替え中の仮住まいを探す際の相談先3選

ここからは、建て替え中の仮住まいを探す方法を、3つにまとめて紹介します。

• 建て替えを依頼している会社に相談する
• 地域の不動産会社を利用する
• 仮住まい紹介会社に相談する

建て替えを依頼している会社に相談する

建て替えを依頼している会社に相談することは、建て替え中の仮住まいを探す相談先の1つです。建て替えをする施工会社などは、仮住まいを扱う会社と提携している可能性があります。

施工会社などから仮住まいを扱う会社を紹介してもらえると、仮住まい先が決まりやすいうえに、割引やサービスを受けられる可能性が高いです。

加えて、施工会社から工期の情報を共有できるため、万が一工事が遅れても仮住まい先の契約を延長しやすいメリットがあります。お得に安心して仮住まいをするなら、建て替えを依頼している会社に相談するのがおすすめです。

地域の不動産会社を利用する

地域の不動産会社を利用することも、建て替え中の仮住まいを探す相談先の1つです。地域にある不動産会社なら、オーナーやさまざまな不動産会社とのつながりがあるため、短期契約の物件を紹介してくれる可能性が高まります。

物件を所有するオーナーが、契約する不動産会社を変更することはほとんどありません。長年の付き合いであることが多く、オーナーと不動産会社の信頼関係から短期契約でも物件を貸すことも数多くあります。

地域に密着した不動産会社だからこそ、短期契約でも紹介可能な物件を扱うことが多いです。以上のことから、近くにある不動産会社を訪ねることは有効な方法の1つです。

仮住まい紹介会社に相談する

仮住まい紹介会社に相談することも、建て替え中の仮住まいを探す相談先の1つです。仮住まい紹介会社とは、建て替えやリフォームの間に住む場所を紹介したり、提供する会社を指します。

マンションやアパートのみならず、一戸建てやトランクルーム付きの物件もあり、さまざまなタイプの物件との比較が可能です。

仮住まい紹介会社なら、短期契約を前提に物件の紹介をするため、希望条件にあう仮住まいを見つけやすいといったメリットがあります。

建て替え中の仮住まいを探す際のポイント

ここからは、建て替え中の仮住まいを探す際のポイントを、3つにまとめて紹介します。

• ペットを考慮する
• 仮住まいの期間・居住スペースの広さを検討する
• 小・中学校の学区内にする

ペットを考慮する

ペットを考慮することは、建て替え中の仮住まいを探す際のポイントの1つです。ペット可の仮住まい物件は数少ないうえに、住民間や退去時のトラブルになる可能性があります。

物件を借りる際は騒音やにおいなど住民に迷惑をかけないよう配慮しつつ、退去時には原状回復をしなければなりません。

ペットのにおいは部屋に残りやすく、万が一、柱や壁を引っ掻けば原状回復は困難です。ペット可の仮住まい物件を探してトラブルなく退去するのは大変であるため、もし安心して任せられる知人や親戚がいれば預けることも検討する必要があります。

仮住まいの期間・居住スペースの広さを検討する

仮住まいの期間・居住スペースの広さを検討することも、建て替え中の仮住まいを探す際のポイントの1つです。適した期間と居住スペースの仮住まい先を選べば、費用を最小限におさえられます。

施工会社との打ち合わせをもとに建て替えの工事日程や期間を把握し、物件の契約期間を検討しましょう。加えて、仮住まいに持ち込む荷物をまとめて、適した部屋数や大きさを見積もることが賢明です。

家賃や引っ越しなど多くのお金がかかるため、必要以上の負担がないように仮住まいの期間や居住スペースの広さを検討する必要があります。

小・中学校の学区内にする

小・中学校の学区内にすることも、建て替え中の仮住まいを探す際のポイントの1つです。小・中学校に通う子どもがいる場合は引き続き同じ学校に登校できるように、配慮することが欠かせません。

仮住まい先が学区外になった際に、自転車通学が認められる自治体はあります。ただし、自治体により自転車通学が禁止のところもあるため、転校をしなければならない可能性もでてくるのです。

仮住まい中のみ転校する事態にならないように、子どもが小・中学生の場合は可能な限り学区内で物件を決めることをおすすめします。

建て替え中の仮住まい探しで失敗しないコツ

ここからは建て替え中の仮住まい探しで失敗しないコツを、3つにまとめて解説します。

• 全費用を見積もる
• 仮住まいの期間に余裕を持つ
• トランクルームを活用する

全費用を見積もる

全費用を見積もることは、建て替え中の仮住まい探しで失敗しないコツの1つです。仮住まいでは、次のような費用がかかることを考慮する必要があります。

• 仮住まいの賃料
• 引っ越し代（2回分、仮住まい先への入居と転居）
• 仲介手数料
• 敷金・礼金
• 管理費
• 住宅保険料

仮住まい先の種類により、かかる費用は大きく変わります。単に賃料のみで比較するのではなく、上記費用の有無を確認して総額が低くなるように検討するのが賢明です。

特に、引っ越しは2回するうえに大型の家具・家電の移動は費用がかさむため、注意を払わなければなりません。

仮住まいの期間に余裕を持つ

仮住まいの期間に余裕を持つことも、建て替え中の仮住まい探しで失敗しないコツの1つです。

仮住まいの期間は施工会社との打ち合わせで決めた日程のみならず、天候や資材遅れを考慮して工事の延長を念頭におかなければなりません。

万が一、工事遅れが生じれば建て替え予定よりも工期が延びるため、仮住まいの契約期間を1〜2カ月長めに設定するのが賢明です。加えて、工事が遅れた際に仮住まいの契約期間の延長は可能なのか確認しておくことも欠かせません。

トランクルームを活用する

トランクルームを活用することも、建て替え中の仮住まい探しで失敗しないコツの1つです。

季節ものや仮住まいでは使用しないものをトランクルームに預けると大きな物件を借りずに済み、賃料を抑えられる可能性があります。

トランクルームは、段ボールや家具のみならず多くの家電を保管できるうえに、いつでも出し入れが可能です。加えて、トランクルームが全国各地にありインターネットでの契約が可能であるため、手間と時間をかけずに借りられます。

仮住まい先に運べないという理由で家具・家電を処分する必要もなく、買い直さずに引き続き新居で使えるといったメリットがあるのです。

建て替え中の仮住まいの種類

ここからは、建て替え中の仮住まいの種類を、5つにまとめて解説します。

• マンスリーマンション
• 賃貸の短期契約
• 実家
• ホテル
• プレハブ

マンスリーマンション

マンスリーマンションは、建て替え中の仮住まいの種類の1つです。マンスリーマンションとは、1カ月単位で賃貸契約ができる物件を指します。家具・家電が備え付けられていることが多く、最低限の荷物で入居が可能です。

マンスリーマンションの契約方法は、郵送やインターネットで行えることが数多くあります。手間と時間がかからないうえに、契約の延長も行えることがメリットです。

ただし、仲介手数料や敷金・礼金といった初期費用がかからないものの、契約期間の家賃を入居前に一括で支払う必要があることを念頭におかなければなりません。

賃貸の短期契約

賃貸の短期契約も、建て替え中の仮住まいの種類の1つです。

一般的な物件と同様に、賃貸物件の短期契約では家具・家電が備え付けられていません。加えて、賃貸物件は一般的には2年契約といった長期契約を見据えてオーナーが貸すため、短期契約では条件にあう物件を見つけるのは困難な場合もあります。ですので、賃貸の短期契約を希望する場合は、仮住まい紹介会社や地域の不動産会社に相談するのが賢明です。

実家

実家も、建て替え中の仮住まいの種類の1つです。

実家に使われていない部屋があれば、建て替え中に住まわせてもらうのが最も費用を抑える方法です。また、実家への居住でなくとも、家具・家電といった荷物の仮置きをさせてもらう選択肢も検討しましょう。

建て替え中に実家に入居する場合は、のちにトラブルにならないように注意する必要があります。光熱費や消費の支払いに加えて、掃除や食事当番などを事前に話し合うのが賢明です。

ホテル

ホテルも、建て替え中の仮住まいの種類の1つです。仮住まい先をホテルにすると、契約不要で手荷物のみで生活ができます。加えて、掃除の手間や光熱費の支払いもありません。

ただし、ホテルの料金は繁忙期や土日祝のように日にちにより金額が異なります。加えて、部屋が狭く、外食が多くなるうえに家具・家電の仮置き場も検討することを念頭におきましょう。

ホテルは仮住まい先になるものの、仮住まいの生活期間や費用を考慮して決めるのが賢明です。

プレハブ

プレハブも、建て替え中の仮住まいの種類の1つです。

敷地に余裕がある場合は、プレハブをレンタルし住む方法もあります。プレハブ（レンタルユニット）を仮住まい先に選ぶと、工事の進捗が確認できるうえに荷物の搬出・搬入も容易に行えるのです。

プレハブは月単位で契約が可能であり、契約延長も対応してくれるため、工期が伸びても安心して住み続けられます。納入時と搬出時に運搬費用がかかるものの、ライフラインの変更手続きも不要であり、仮住まいへの引っ越しも手間がかかりません。

ただし、のちにトラブルに発展しないようプレハブを建てる際には事前に自治体へ相談し、建築確認をするのが賢明です。

仮住まいを探すなら日本テンポラリーハウスにご相談ください

項目	詳細
会社名	日本テンポラリーハウス株式会社
会社住所	東京都杉並区荻窪5丁目23-3　FKビル
創業年数	平成元年
公式サイト	https://www.t-house.info/

日本テンポラリーハウスは、建て替えやリフォーム中の仮住まいを紹介する会社です。

マンションやアパートに加えて、一戸建ての物件もあります。また、照明器具やガスコンロ付きの物件やペット可やピアノ可といった特有な条件の仮住まいの紹介も可能です。

日本テンポラリーハウスで仮住まいの物件を契約すると、次のようなメリットがあります。

• 鍵交換が無料
• 連帯保証人が不要
• 水道・電気開始手続きを代行
• オリジナル表札のプレゼント

日本テンポラリーハウスは、仮住まいの物件を紹介する専門家です。条件にあう住まいを見つけやすいうえに、契約や生活をスムーズに進められる環境が整えられています。

加えて、日本テンポラリーハウスなら仮住まいの契約もサポートするため、スムーズに仮住まい始めることが可能です。建て替え中の仮住まいを探している方は、お気軽にご相談ください。

まとめ

本記事では、建て替え中の仮住まいを探す方法を紹介しました。希望にそう物件を見つけやすいのは仮住まい紹介会社へ相談することです。

仮住まい紹介会社なら、短期契約を前提とした物件を取り扱うため、アパートやマンションのみならず一戸建ての紹介も行います。

加えて、トランクルームや駐車場の紹介も可能であり、希望にあう条件で仮住まいをしやすい環境が整えられているのです。そのため、建て替え中の仮住まいに困ったら、仮住まい紹介会社へ相談しましょう。

本記事があなたのお役に立てることを願っております。

この記事を書いた人

仮住まいコンサルタント
迫田 幾太郎（Ikutaro Sakota）

仮住まいに関するコンサルタントであり、20年以上の経験を持つ不動産業界のベテラン。仮住まいや短期滞在に特化したアドバイザーとして、数多くの顧客にアドバイスを提供。