マンスリーマンションに2人で入居はできる？費用相場や契約違反を避けるための注意点まで
マンスリーマンションって2人で入居できるの？
入居費用はどのくらいかかる？
カップルの同棲や同僚との同居、夫婦での一時的な仮住まいなど、様々なシーンで活用できるマンスリーマンション。居住環境やパートナーとの相性などをお試しで確認できる便利な選択肢として人気を集めています。
しかし、マンスリーマンションは基本的には単身者向けの物件が多いサービスです。契約者以外の宿泊は禁止といった規則などがあり、何も知らずに同居すると契約違反になるケースもあります。
そのため、2人でマンスリーマンションの利用を考えている場合には、事前に契約周りの規則を確認しておくことが重要です。
本記事では、マンスリーマンションの2人での入居について、費用や注意点を交えて紹介します。マンスリーマンションの選び方や申し込み時の確認事項も解説するので、ぜひ参考にしてください。
仮住まいを検討している方のなかには「何から始めればいいかわからない」「なかなか条件に合った物件が見つからない」などの悩みを抱えている方もいますよね。
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マンスリーマンションは2人でも入居できる
結論として、マンスリーマンションは2人入居が可能です。しかし、入居できる物件は限られます。
マンスリーマンションごとに規則が異なるため、トラブルにならないように事前に確認しておくことが大切です。実際に、多くのマンスリーマンションでは、来客の無断宿泊が禁止されています。
原則、マンスリーマンションは単身での契約が多いということを認識した上で物件を探すようにしましょう。
入居できるのは「定員2名以上」の物件（定員1名に2人は契約違反）
マンスリーマンションで2人入居できるのは、定員2名以上の物件に限られます。これは、定員2名以上の物件に入居しないと、契約違反になるからです。
そもそも、マンスリーマンションは賃料や水道・光熱費などは一人分の料金が記載されています。マンスリーマンションに2人入居するなら、基本料金に加えて追加の支払いが必要です。
管理会社や近隣とのトラブルを防ぐためにも、2人入居する場合は定員2名以上の物件を選びましょう。
よくある2人でマンスリーマンションに入居するシーン
マンスリーマンションに2人入居するシーンは、次のようなパターンが挙げられます。
2人入居可能なマンスリーマンションの物件数はそれほど多くないものの、家具・家電付きであり、最低限の荷物で引っ越しが可能です。
加えて、交通や生活の利便性から主要なターミナル駅周辺にマンスリーマンションが多い点もメリットといえます。2名定員のマンスリーマンションなら、短期間のみ2人で生活をしたいニーズに応えることが可能です。
【項目別】2人でマンスリーマンションに入居する費用
マンスリーマンションは単身を想定しており、2人で入居する場合には追加費用がかかる物件が多いです。ここでは、2人でマンスリーマンションに入居する費用を、項目別に紹介します。
初期費用（敷金・礼金・仲介手数料が不要な場合が多い）
マンスリーマンションでは、合計9〜59万円程度の初期費用がかかります。費用の内訳は次のとおりです。
| 項目 | 費用相場 |
|---|---|
| 契約事務手数料 | 2,000～2万円程度 |
| 家賃 | 7～50万円程度（2人入居の加算は物件により異なる） |
| ハウスクリーニング費用 | 2～7万円程度 |
| 水道・光熱費 | 600～1,000円程度（2人入居の場合は300～500円程度/日の追加あり） |
マンスリーマンションでは、通常賃貸で必要な敷金・礼金・仲介手数料が不要な場合が多いです。初期費用が高額になりがちな賃貸物件よりも、マンスリーマンションなら費用を抑えやすいと言えます。
注意したい点としては、ハウスクリーニング費用を初期費用に含めない管理会社もあることです。初期費用でハウスクリーニング費用を徴収しない場合には、退去時に支払いが必要になることを覚えておきましょう。
家賃
マンスリーマンションに2人で入居する場合、家賃に追加費用がかかることがあります。ただし、料金の仕組みは物件によってさまざまです。
2人目の料金は「1名でも2名でも同額」「1日あたり数百〜2,000円程度の加算」「賃料の20〜50%程度の加算」など、物件によって分かれます。
「一律でいくら」と決まっているわけではありません。契約前に、2人入居時の料金を必ず確認しましょう。追加費用が設定されるのは、2人での利用で設備や備品の傷みが早まるためです。
トイレやお風呂、ベッドや椅子などは、単身より使用頻度が上がります。家具・家電付きの物件では、こうした備品の維持費が料金に反映されることがあります。
たとえば、賃料10万円の物件で1日2,000円が加算される場合、家賃は10万円＋（2,000円×30日）で16万円程度です。一方、加算のない物件や、割合で加算される物件もあります。
料金は総額で比べ、事前に確認することが大切です。
水道・光熱費
マンスリーマンションの2人入居なら、水道・光熱費は1人分の利用料に加えて1日300〜500円程度（半額相当）の追加費用が必要です。単身よりも2人入居では水道・光熱費の使用量が増えるため、差額分を追加費用で徴収されます。
マンスリーマンションの水道・光熱費の支払いには、固定と実費払いがあります。水道・光熱費の実費払いでは使用した分だけ支払うため、通常賃貸と同じく毎月の支払いが必要です。
一方、水道・光熱費の支払いが固定の場合は1人分の利用料が1日600〜1,000円程度で、2人目は半額相当がかかります。具体的に、マンスリーマンションに2人入居すると、水道・光熱費の固定費用は2万7,000〜4万5,000円程度が必要です。
マンスリーマンションへ入居を検討するなら、水道・光熱費の支払い方法と固定の場合は具体的な金額を把握しましょう。
家具・生活用品
マンスリーマンションへの2人入居では1名分の装備に加えて、必要な生活用品を追加する必要があります。マンスリーマンションは単身が基本であり、ベッドや椅子・テーブルなどが一人分しかないからです。
たとえば、追加でベッドを借りると4,000〜8,000円程度、椅子・テーブルセットを1人用から2人用へ変更すると1万〜1万5,000円程度かかります。
マンスリーマンションでは備え付けてある家電・家具や装備などが異なるため、まずは設備や装備の確認をしましょう。そのうえで、2人で生活するのに必要な装備などをオプションで借りるのが賢明です。
2人なら1人あたりいくら？通常の2人暮らし賃貸との比較
マンスリーマンションへの単身と2人入居には、次のように費用の差があります。
| 項目 | 単身 | 2人入居 |
|---|---|---|
| 家賃 | 10万円 | 13～16万円 |
| 水道・光熱費 | 1万8,000～3万円程度 | 2万7,000～4万5,000円程度 |
| 家具・生活費用 | 追加の場合のみ費用あり | 4,000～3万円程度 |
マンスリーマンションに単身と2人入居では、最大で10万円以上の差がでます。前述したとおり、マンスリーマンションは単身向けであることが多く、追加費用がかかることがほとんどです。
ただし、追加費用の金額は物件により幅があるため、事前に確認するのが賢明です。初期費用も考慮しつつ、マンスリーマンションに入居するのかを決めることをおすすめします。
2人で暮らすときのマンスリーマンションの選び方
マンスリーマンションへの2人入居を検討するなら、選び方を把握したい方もいるでしょう。そこで、2人で暮らすときのマンスリーマンションの選び方を、3つにまとめて紹介します。
間取りは1DK／1LDK以上が目安
マンスリーマンションへ2人入居するなら、間取りは1DK/1LDK以上が目安です。室内が手狭だと、生活リズムの違いが互いに影響してストレスを抱えやすくなります。
それほど大きく生活リズムが変わらない場合でも、間取りに余裕がないと常に同じ空間にいることになります。電気を消したい時に消せず、寝たいタイミングでテレビが付いているなど、互いの生活リズムが直接的に影響するのです。
そのため、2人入居ならプライベートな空間を確保し、快適な暮らしをすることが必要です。短期間の入居とはいえ、互いにストレスを抱えないように2人入居なら1LDK以上の間取りを選ぶようにしましょう。
収納・設備の充実度を確認する
マンスリーマンションの2人入居では、収納や設備の充実度を確認することも大切です。収納や設備が充実していなければ、室内が手狭であり生活しづらくなります。
余裕を持った間取りの物件を選択しても、収納が多くなければ室内に荷物を置く必要があります。マンスリーマンションへの入居は最低限の荷物で暮らすことが多いものの、洋服やカバンなどは持ち込むことが多いでしょう。
また、冷蔵庫やテーブルなどの設備は物件により備え付けられているものが異なります。管理会社への問い合わせやWeb上の記載を詳細に確認して、生活に不便がないかをイメージづけるのが賢明です。
マンスリーマンションへの2人入居では収納の広さや設備の充実度もポイントといえます。
立地・交通アクセスを確認する
立地や交通アクセスを確認することも、マンスリーマンションに2人で入居するときには重要です。毎日の通勤や通学を考えると、立地や交通アクセスの良し悪しは日々のストレスに大きく影響するためです。
例えば、マンスリーマンションが線路沿いや大きな道路沿いにあると、交通音を感じやすくなります。電車やトラックの音に慣れていないと騒音に感じ、ストレスを感じることもあるでしょう。
また、駅から遠くてバス通りではない立地の場合は、通勤や通学が不便です。通勤・通学で不便を感じづらいのは物件から駅までが10分以内と言えるでしょう。
ストレスを抱えずに健康的に暮らすには、マンスリーマンションの立地や駅までの交通アクセスを確認することをおすすめします。
2人でマンスリーマンションに入居する際の注意点
マンスリーマンションへは2人入居ができるものの、知らないと契約ができないことや生活が不便に感じることもあります。ここでは、マンスリーマンションへ2人で入居する際の注意点を、4つにまとめて紹介します。
「2人入居可」の物件でないと契約違反・退去リスクがある
「2人入居可」の物件でない場合には、契約違反・退去リスクがあることに注意が必要です。
無断で2人入居すると賃料や水道・光熱費を2人分支払わないことから契約違反となり、即日退去になる可能性があります。管理会社は、住人の安全確保や維持管理のために定期的に巡回しています。
加えて、近隣住民からの通報で発覚することも少なくありません。管理会社とのトラブルを防ぐためにも、2人入居可能なマンスリーマンションに入居しましょう。
入居人数は必ず申告する（無断の同居・宿泊は規約違反）
2人でマンスリーマンションに入居する際の注意点は、入居人数を必ず申告することです。管理会社に無断で同居や宿泊をすると、契約違反になります。
管理会社によるものの、無断の同居や宿泊では即日強制退去や損害賠償を請求されることがあるのです。管理会社とトラブルを起こさないよう、契約前に入居人数を申告しましょう。
また、入居の途中で入居人数が増える場合には、事前に管理会社に相談するのが賢明です。いずれの場合も自己判断せずに、管理会社へ問い合わせましょう。
費用は一括前払いで高額になりやすい
マンスリーマンションへの2人入居では、費用が高額になりやすい点も考慮しましょう。マンスリーマンションの2人入居では追加費用がかかるうえに、一括の前払いが基本です。
マンスリーマンションの一括前払いにすると間取りによるものの、3ヶ月間の2人入居で50〜70万円程度かかります。
費用の支払い方法は、コンビニ払いや銀行振込が一般的であり、クレジット決済や分割払いに対応する管理会社はそれほど多くありません。
マンスリーマンションへの入居を決めたら、高額な資金の準備が必要です。
生活音・生活リズムの違いに配慮する
生活音や生活リズムの違いに配慮することも、マンスリーマンションへの2人入居する際の注意点です。それほど大きな音を出しているつもりはなくても、隣室まで響くこともあります。
2人入居の場合は、話し声や廊下を歩く音など単身よりも生活音は大きくなります。近隣から騒音のクレームがあると、住みづらさを感じるでしょう。
なかでも、昼夜が逆転する生活を送る場合には、足音や物音に注意して生活する必要があります。マンスリーマンションへ入居するなら、騒音トラブルを起こさないような対策が欠かせません。
2人入居できるマンスリーマンションの探し方と申し込み時の確認事項
マンスリーマンションへの入居を検討するなら、後悔しないように探し方と確認事項を把握するのが賢明です。そこで、2人入居できるマンスリーマンションの探し方と申し込み時の確認事項を紹介します。
「2人入居可／定員2名」で絞って探す
マンスリーマンションに2人入居する場合には「2人入居可または定員2名」に絞って探しましょう。2人入居可または定員2名の条件で物件を探すと、契約違反の心配はなくなります。
大きめの間取りや立地といった希望条件のみで探すと、単身向け物件の可能性もあります。
だからこそ、検索条件で「2人入居可または定員2名」を選択したり、2人入居向けの特集ページからマンスリーマンションを選ぶことがおすすめです。
詳細条件での絞り込み検索や特集ページを活用すると、効率良く物件を見つけられます。
問い合わせ・契約時に確認すべきこと
問い合わせや契約時には、賃料や水道・光熱費の追加料金や合鍵の作成などについて確認しましょう。問い合わせや契約時に確認すべきことを把握すれば、入居後のトラブルや想定外の出費を防げます。
入居後に入居人数が増える可能性がある場合には、申告方法も確認するのが賢明です。とくに、マンスリーマンションではカギの所有権が管理会社にあり、防犯上や契約上のルールにより厳しい制限があります。
無断でカギを複製すると規約違反になり違約金を請求される恐れがあるため、必ず確認するのがおすすめです。
マンスリーマンション以外に2人で住める仮住まい先3選
短期入居のしやすさからマンスリーマンションを検討している方もいるでしょう。しかし、実際にはマンスリーマンション以外にも一時的に住める物件はあります。
ここからは、マンスリーマンション以外に可能な仮住まい先を、3つ紹介します。
仮住まい専用物件
マンスリーマンション以外には、仮住まい専用物件も短期入居が可能です。仮住まい専用物件とは、建て替えやリフォームなどで短期間のみ仮住まいをする人向けの物件を指します。
建て替えやリフォームでは、室内の荷物を全て移動させて工事をすることが多いでしょう。家族が住む場所以外に、荷物を置く場所も必要になります。
仮住まい専用物件ならトランクルーム付の物件があるうえに、引っ越し業者とも提携しています。引っ越し業者との提携により、2回分の引っ越し費用を低く抑えられるのです。
建て替えやリフォームで短期間の仮住まいが必要なら、仮住まい専用物件がおすすめです。
UR賃貸
UR賃貸も、マンスリーマンション以外に可能な仮住まい先の1つです。UR賃貸とは、公的な賃貸物件であり、礼金・仲介手数料・更新料が不要なことが特徴です。
加えて、契約期間に決まりがないうえに、保証人も必要ありません。
入居の際に保証人が不要だからこそ、入居審査が厳しく時間がかかる点に注意が必要です。入居審査では、一定以上の収入または貯蓄があることが求められます。
UR賃貸の審査は収入基準を満たしていれば1週間程度で結果が出ます。ただし、貯蓄で審査を受ける場合には2週間〜1ヶ月程度かかることを覚えておきましょう。
UR賃貸は審査に時間がかかりやすいため、入居を希望するなら早めの行動が欠かせません。
通常の賃貸物件
マンスリーマンション以外に可能な仮住まい先に、通常の賃貸物件があります。通常の賃貸物件で短期契約ができる物件はそれほど多くないものの、地域に密着した不動産会社に相談すれば紹介してもらえる可能性があります。
地域に密着した不動産会社はオーナーと親密な関係があり、通常は借りられない条件でも貸し出すことがあるのです。ただし、家賃相場よりも高めの設定であることや途中解約では違約金が発生する場合もあります。
通常賃貸に短期入居を希望するなら、事前に契約内容を把握することが欠かせません。
2人入居で仮住まいをするなら日本テンポラリーハウスにおまかせください
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 日本テンポラリーハウス株式会社 |
| 会社住所 | 東京都杉並区荻窪5丁目23-3 FKビル |
| 創業 | 平成元年 |
| 公式サイト | https://t-house.co.jp/ |
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日本テンポラリーハウスは、仮住まいを専門に物件を紹介する会社です。建て替えやリフォームなどで一時的な仮住まいをする際に、希望条件に合う物件を紹介します。
日本テンポラリーハウスならトランクルーム付の物件もあるうえに、引っ越し業者と提携しているため引っ越し費用も抑えられます。
2人入居で仮住まいをするなら、日本テンポラリーハウスにお問い合わせください。
マンスリーマンション2人入居のよくある質問
最後に、マンスリーマンション2人入居のよくある質問にお答えします。
1Kに2人は入居できる？
2人入居可または定員2名のマンスリーマンションなら、1Kでも入居はできます。ただし、1Kに2人で入居すると、室内が手狭に感じやすいです。
2人入居で快適な暮らしをする場合は、1DKまたは1LDK以上の間取りをおすすめします。
同棲でも借りられる？
同棲でも2人入居可のマンスリーマンションでは、物件を借りられます。
もし、入籍前にお試しで同棲をする場合には、家具・家電付きのマンスリーマンションならメリットが大きいと言えるでしょう。加えて、月単位での契約が可能である点も同棲がしやすいポイントです。
同棲でマンスリーマンションを借りるなら、契約時に2人入居を必ず申告しましょう。
黙って住むとバレる？
単身向けのマンスリーマンションに2人で住むと、バレることが多いです。管理会社が定期的に物件を巡回しているうえに、近隣住民からの通報で伝わる可能性があります。
もし、管理会社に無断で2人入居をすると、即日退去や違約金の対象になる場合があるのです。そのため、必ず入居人数を申告して入居しましょう。
東京のマンスリーマンションの家賃相場は？
東京のマンスリーマンションの家賃相場はエリアや間取りによるものの、単身で10〜20万円程度、2人入居で20〜30万円程度です。（※物件の家賃により幅があります。）
前述したとおり、2人入居の場合には賃料や水道・光熱費で追加費用がかかります。詳細な費用を知りたい場合には、管理会社に問い合わせましょう。
まとめ
本記事ではマンスリーマンションは2人入居できるのかを、費用や注意点を交えて解説しました。
マンスリーマンションは2人入居が可能です。ただし、単身向けの費用で掲載されており、2人入居する場合には追加費用がかかります。
費用面を考慮するとマンスリーマンションへの入居は割高に感じることが多く、短期入居なら仮住まい専門物件がおすすめです。
なかでも、仮住まい物件に特化した日本テンポラリーハウスなら、物件数が豊富です。引っ越し業者とも提携しており、引っ越し費用を安く抑えられます。
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