建て替え中の仮住まい先が見つからない…！理由や対処法5選を紹介
writer : 迫田 幾太郎
「なぜ仮住まい先が見つからないの？」
「仮住まい先が見つからない場合はどうすればいいのだろう…」
建て替えのスケジュールが決定した一方で、仮住まい先が見つからずに焦りや悩みを抱えている方もいるでしょう。解体日までに引っ越しと荷物の移動をする必要があるものの、仮住まい先がなければ行動できません。
気持ちだけ焦っても何も解決しないどころか、想定外の出費や仮住まい生活のしづらさに悩み、不安を抱えることになりかねません。
そこで本記事では、建て替え中の仮住まい先が見つからない理由と対処法を紹介します。あわせて、仮住まい先が見つからないことのリスクも紹介するので、ぜひ参考にしてください。
なお、建て替え中の仮住まいについてより詳しく知りたい方は次の記事もあわせてご覧ください。
→ 【2025年最新】建て替え中の仮住まいはどうする？費用や探し方、注意点まで
目次
建て替え中の仮住まい先が見つからない場合の対処法4選
さっそく、建て替え中の仮住まい先が見つからない場合の対処法を、4つにまとめて紹介します。
仮住まい専門業者に相談する
建て替え中の仮住まい先が見つからない場合には、まず仮住まい専門業者に相談しましょう。専門業者なら仮住まいを前提に物件を紹介するため、短期契約かつ特別な条件でも物件が見つかりやすくなります。
そもそも、通常の賃貸物件の場合、オーナーは長期間入居してくれそうな人に部屋を貸す傾向があります。したがって、仮住まい先を見つけづらいのです。
仮住まい先が見つからない場合には、仮住まいを専門に物件を紹介する業者へ相談することをおすすめします。なお、日本テンポラリーハウスでは仮住まい専門の物件を紹介しているので、お気軽にご相談ください。
条件を緩めて再検索する
条件を緩めて再検索することも、建て替え中の仮住まい先が見つからない場合の対処法の1つです。エリアや部屋の広さといった条件のなかから、譲れないもの以外を変更すると選択肢が増えることもあります。
そこで、仮住まい先の条件に優先順位をつけて、緩めてもいい条件を絞り出すことがおすすめです。ただし、譲れない条件を変えると生活がしづらくなるため注意が必要です。
仮住まい先の条件を厳しくしすぎない程度に緩めて再検索すると、生活しやすい物件が見つけやすくなります。
実家に住まわせてもらう
建て替え中の仮住まい先が見つからない場合には、実家に住まわせてもらうことも選択肢の1つです。実家の部屋が空いていれば、仮住まい期間中に滞在させてもらえる可能性があります。
また、荷物も置かせてもらえないかも、合わせて相談しましょう。荷物を実家に預けられるなら、トランクルームと行った保管場所の契約が不要になります。
仮住まい先に困った際には、親を頼ることもいいでしょう。ただし、お礼や感謝のことばを伝えるのが大切です。
ホテルに滞在する
ホテルに滞在することも、建て替え中の仮住まい先が見つからない場合の対処法の1つです。ホテルなら、入居審査や契約が不要ですぐに仮住まいを始められます。
エリアと部屋の広さ・部屋数といった条件で検索すれば、希望にあうホテルを比較的簡単に見つけることが可能です。
もし、希望に合わなくてもマンスリープランなら月ごとの更新になり、1か月後にホテルを移動することもできます。仮住まい先が見つからない場合には、すぐに滞在できるホテルは取れる選択肢の1つです。
なお、建て替え中の仮住まい先をホテルにする際の詳細な情報を知りたい方は、次の記事もご覧ください。
→ 建て替え中の仮住まいにホテルはどうなの？実際の体験談や注意点まで紹介
建て替え中の仮住まい先が見つからない原因
ここからは、建て替え中の仮住まい先が見つからない原因を、4つにまとめて解説します。
そもそも短期契約の物件が少ない
そもそも短期契約の物件が少ないことは、建て替え中の仮住まい先が見つからない原因の1つです。賃貸物件のオーナーは、長く居住する可能性がある人に部屋を貸したいといった本音があります。
賃貸物件は、入居者が入れ替わるたびに鍵交換やクリーニングなどを実施しなければなりません。退去のたびに時間と手間がかかるため、短期契約が予想される場合には契約を見送ることがあるのです。
そもそも短期契約の物件が少ないということは、把握しておきましょう。
探し始める時期が遅い
探し始める時期が遅いことも、建て替え中の仮住まい先が見つからない原因の1つです。物件は入れ替わりが多く、タイミング次第では希望条件に合う物件がないこともあります。
理想は、工事着工の2か月程前に仮住まい先を探し始めるのがベストです。1か月程かけて仮住まい先を決めれば、着工の1か月程前に契約ができます。
仮住まいの生活環境を整えるためにも早めに探さなければ、条件にあう仮住まい先が見つからない可能性があることに注意が必要です。
自分ひとりで探そうとしている
建て替え中の仮住まい先が見つからない原因として、自分ひとりで探そうとしていることが挙げられます。そもそも、前述したように仮住まいに適した物件は数が限られます。
仮住まいにそれほど知識のない人が自分だけで探すには、手間と時間がかかるうえに見つからない可能性があるのです。
専門業者なら、物件オーナーとのつながりや取引先の数が多く、入居者の希望条件に合うように交渉も行ってくれます。そのため、自分で仮住まい先を探そうとせずに業者に相談した方が早いかつ確実です。
物件の希望条件が狭い
物件の希望条件が狭いことも、建て替え中の仮住まい先が見つからない原因の1つです。そもそも短期契約可能な物件はそれほど多くないうえに、希望条件が多いと仮住まい先の選択肢をより狭めます。
たとえば、仮住まい費用を抑えると、希望するエリアや広さの部屋が見つからない可能性があるのです。物件の希望条件を狭くしすぎて、仮住まい先が見つからなければ本末転倒です。
だからこそ、仮住まい先の条件を緩めることが賢明です。全ての希望を満たす仮住まい先は、条件が多いほど見つかりづらいことを念頭におきましょう。
仮住まいが見つからないことの3つのリスク
ここからは、仮住まいが見つからないことのリスクを、3つにまとめて紹介します。
そもそも建築が進まない
そもそも建築が進まないことは、仮住まいが見つからないことのリスクの1つです。仮住まい先が見つからなければ、既存住宅を解体できません。
建て替えを行うには既存住宅から荷物を運び出し、仮住まいを開始したのちに建物を取り壊すことから始めます。ただし、仮住まい先が見つからない場合や、荷物が既存住宅に置かれたままでは取り壊しができません。
解体作業が始められなければ建て替えの工期も遅れ、スケジュール通りに建て替えを進めることは困難です。予定通りに事が進まないため、仮住まい探しや引っ越しは計画的に行いましょう。
想定よりも高額な費用がかかる
想定よりも高額な費用がかかることも、仮住まいが見つからないことのリスクの1つです。もし、仮住まい先が見つからなければ、ホテルへの滞在や高額な家賃を払わなければならない可能性もあります。
本来であれば、マンスリーマンションや家賃の低い物件などで仮住まいが可能です。ただし、解体日が迫り、工期の変更ができない場合には、解体前までに荷物の移動と引っ越しを完了させなければなりません。
限られた時間では希望に合う物件が見つかりにくく、家賃が高い物件しか選べないといったこともあります。仮住まい先が見つからなければ、予算を超える可能性もあり、想定外の出費に悩まされることになりかねません。
仮住まい期間のストレスが大きい
仮住まい期間のストレスが大きいことも、仮住まいが見つからないことのリスクの1つです。もし、仮住まい先が決まらければ、想定よりも狭い部屋で生活する可能性があります。
狭い部屋では、家族が多いほど荷物があふれて生活スペースを確保できません。たとえ、8〜10か月程度の仮住まい期間といえど、狭い部屋にいればストレスを抱えます。
加えて、生活環境が変わることで買い物での不便やご近所付き合いなど、変化に伴うストレスも大きくなるのです。
仮住まいのことなら日本テンポラリーハウスにご相談ください
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 日本テンポラリーハウス株式会社 |
| 会社住所 | 東京都杉並区荻窪5丁目23-3 FKビル |
| 創業年数 | 平成元年 |
| 公式サイト | https://t-house.co.jp/ |
仮住まいのことなら日本テンポラリーハウスにご相談ください。日本テンポラリーハウスなら、仮住まい物件を専門にご紹介します。
マンションやアパートはもちろん、一軒家のご案内も可能です。また、駐車場付きやペット可といった特別な条件の仮住まい物件の取り扱いもあるため、安心してご相談ください。
仮住まいが見つからないといった悩みを抱えているなら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
まとめ
本記事では、建て替え中の仮住まい先が見つからない理由や対処法を紹介しました。
建て替え中の仮住まい先が見つからない場合には、まず仮住まいの専門業者に相談してみましょう。
専門業者に相談することで、比較的スピーディに仮住まい先が決まることもあります。もし、仮住まい先が見つからないなら、ぜひ日本テンポラリーハウスにご相談ください。
本記事があなたのお役に立てることを願っております。
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